Riktig vedlikehold av huset øker levetiden på boligen din og gjør at du unngår dyre overraskelser. Vi anbefaler alle huseiere å ta en gjennomgang av huset, både vår og høst, for å forsikre om at alt er i god stand.
– Hvis du tar en årlig hussjekk, blir det mye enklere å planlegge vedlikeholdet og få en oversikt over hva som bør gjøres når. Hvis du tar vedlikeholdet på alvor, slipper du også dyre og kjipe overraskelser, sier teknisk fagansvarlig i Rørkjøp, Espen Engmann.
Når bør du ta en hussjekk?
Vi anbefaler å dele hussjekken i to:
- Om våren ser du etter skader etter vinteren og planlegger vedlikeholdet før sommeren.
- Om høsten gjør du huset klart for regn, frost og snø.
Sjekken innendørs kan du ta når det passer, men knytt den gjerne til en fast dato, så den ikke blir glemt. Skal du reise bort i sommer, finner du også våre tips for å unngå vannskader i ferien.
Hvordan sjekker du stoppekrana?
Hvis det oppstår en lekkasje må du vite hvor hovedstoppekranen er, og at den faktisk lar seg stenge. En stoppekran som ikke har vært rørt på mange år, kan sette seg fast eller begynne å lekke når du endelig trenger den. Skru stoppekrana igjen og opp igjen én gang i året, og sjekk at den ikke drypper etterpå.
– Vis alle i husstanden hvor stoppekranen er. Det er ikke alltid den som vet det, som er hjemme når uhellet skjer, sier Engmann.
Hvis stoppekranen står fast eller lekker, bør du få en rørlegger til å bytte den.
Se etter lekkasjer under vasker og ved hvitevarer
Mange lekkasjer er vanskelige å oppdage. Ta en runde i huset og se etter fukt, misfarging og vannmerker:
- i skapet under kjøkkenvasken og servanten på badet
- bak og under oppvaskmaskinen og vaskemaskinen. Er slangene hele og koblingene tette?
- rundt toalettet. Renner toalettet hele tiden, sløser det vann. Legg et tørt papir bak i skåla etter at du har skylt ned. Er papiret vått etter en stund, lekker sisternen.
Sjekk varmtvannsberederen
Berederen står ofte i et skap eller et rom uten sluk, derfor kan det gå lang tid før en lekkasje blir oppdaget. Se etter rust, fukt eller vann under og rundt berederen, og sjekk alderen på typeskiltet. Er berederen over 20 år, bør du begynne å tenke på utskifting.
Berederen har også en sikkerhetsventil som slipper ut vann hvis trykket blir for høyt. Vri på ventilen et par ganger i året, slik at den ikke setter seg fast. Det skal komme litt vann ut i sluket eller avløpet.
Les mer om når du bør bytte varmtvannsberederen.
Rens sluk og se over badet (H2)
Vi anbefaler å rense sluket minst hver tredje til fjerde måned, og oftere hvis dere er mange som dusjer. Er sluket i dusjen tett eller renner vannet saktere enn normalt, bør du rense sluket med en gang.
Se samtidig over fuger og silikon rundt dusj, badekar og servant. Sprekker og misfarging kan slippe fukt inn i vegg og gulv. I rom som brukes sjelden, som gjestebad og vaskerom, kan vannlåsen tørke ut. Hell en bøtte vann i sluket av og til, så holder du lukten ute.
Lukter det likevel? Her forklarer vi hvorfor sluket lukter kloakk.
Se etter fukt i kjeller og grunnmur
Kjenn etter fuktig eller muggen lukt i kjelleren, og se etter hvite saltutslag og avskalling på murveggene. Det kan være tegn på at dreneringen rundt huset ikke gjør jobben sin.
Se også etter nye sprekker i grunnmuren. Ta bilder og noter dato, så kan du følge utviklingen fra år til år. Blir sprekkene større, bør du få noen til å vurdere tiltak. Les mer om drenering rundt hus.
Rens takrenner, nedløp og sluk ute
Når takrennene er tette, renner vannet over og ned langs veggen og grunnmuren i stedet for bort fra huset. Det øker risikoen for fuktskader. Rens både om våren og om høsten, når løvet har falt.
– Fjern blader og kvister slik at vannet kan renne fritt. Det gjelder også sluk på terrassen, sier Engmann.
Sjekk samtidig at nedløpene leder vannet bort fra grunnmuren, og at alt vann ledes bort fra huset.
Sjekk utekranen om våren, tøm om høsten
Om våren: Sjekk at utekranen fungerer som den skal.
– Sjekk for lekkasjer. Er pakningen slitt, bør den byttes. Mange oppgraderer nå til moderne, frostsikre utekraner, sier Engmann.
Har du hatt samme utekran i over ti-femten år, er det sannsynligvis på tide med en ny.
Om høsten: Koble fra hageslangen før frosten kommer. Har du en eldre utekran som ikke er frostsikker, steng vannet til den innenfra og tøm den. Les hvordan du unngår frostskadet utekran, eller se våre utekraner.
Tak, fasade og terrasse
Mye av det utvendige vedlikeholdet er ikke rørleggerarbeid, men det handler om å holde vann og fukt ute.
- Tak: Er alle taksteinene på plass og hele? Ser pipa tett ut? Se gjerne fra bakken med kikkert, i stedet for å klatre opp.
- Fasade: Se etter flassing, sprekker og hakk i malingen når du vasker huset. Småskader bør skrapes, grunnes og males med en gang.
- Utsatte områder: Endeved, vinduer, omramminger og vindskier tar mest vær og trenger vedlikehold oftere enn resten av huset.
- Terrasse: Sprut litt vann på treverket. Legger vannet seg som dråper, er treverket fortsatt beskyttet. Trekker det inn, er det tid for ny olje eller beis.
Dokumenter vedlikeholdet
Ta bilder, noter hva du har gjort og når, og ta vare på dokumentasjon fra håndverkere. I Boligmappa kan du samle alt på ett sted. Det gjør det enklere å planlegge vedlikeholdet, og det er nyttig både når du skal selge og hvis du må melde en skade til forsikringsselskapet.
Når bør du ringe rørleggeren?
Mye av hussjekken kan du gjøre selv. Men ring en rørlegger hvis:
- du finner fukt eller vannmerker og ikke vet hvor det kommer fra
- stoppekranen står fast eller lekker
- berederen ruster, lekker eller er over 20 år
- vannet renner sakte i flere sluk, eller det bobler fra avløpet
- kloakklukten kommer tilbake selv om du har renset sluket
- det er fukt eller vann i kjelleren
- du vil installere vannstopper eller frostsikker utekran
– Er du i tvil, ring heller en gang for mye. Det er alltid billigere å fikse en liten lekkasje enn å reparere en vannskade, sier Engmann.
Få hjelp av ekte fagfolk
Rørkjøp-rørleggere finnes over hele landet. Når du tar kontakt, er det alltid en lokal rørlegger som følger deg opp. Finn din nærmeste Rørkjøp-rørlegger og få hjelp av ekte fagfolk.